Vai construir em Juazeiro? A Resolve cuida da documentação da obra.
Para construtoras, incorporadoras e quem constrói para vender. Do alvará à matrícula de cada unidade, a Resolve, despachante imobiliário em Juazeiro/BA, organiza os documentos, dá entrada nos pedidos e acompanha cada etapa na prefeitura e no cartório.
As três etapas da documentação da obra
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Antes de começar
Alvará de construção e ISS da obra. Simule a taxa do alvará e o ISS da obra.
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Obra pronta
Habite-se e averbação da construção na matrícula.
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Para vender cada unidade
Instituição de condomínio ou incorporação, quando o caso pede, e matrícula própria para cada unidade, para que cada uma possa ser financiada e vendida separadamente.
O que costuma travar a obra na hora de vender
- Obra começada sem alvará, que depois precisa ser regularizada.
- ISS da obra em aberto na hora de pedir o habite-se.
- Construção pronta e não averbada, que trava o financiamento do comprador.
- Várias casas num terreno só, sem matrícula própria para cada uma.
Pacotes por obra
Em vez de contratar documento por documento, você contrata o pacote da obra: as etapas de que ela precisa, num só acompanhamento. O pagamento é feito em etapas, combinadas na proposta.
E, quando as unidades forem vendidas com financiamento, a Resolve também pode cuidar do registro de cada contrato (ver Parceria).
Como trabalhamos
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Diagnóstico
Você conta a obra (onde, quantas unidades, em que fase) e manda o que já tem.
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Proposta
O pacote da obra, com o que está incluído e as etapas de pagamento.
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Documentos
Organizamos e conferimos antes de protocolar.
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Protocolos e acompanhamento
Na prefeitura e no cartório.
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Pendências
Você recebe pelo WhatsApp o que falta e por quê.
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Entrega
De cada etapa concluída.
Para quem é
Construtora de outra cidade
Cada município tem a sua lei, as suas tabelas e o seu caminho de protocolo. Para obra em Juazeiro, a Resolve acompanha o caminho daqui, e a coordenação técnica continua com a sua equipe.
Primeira obra para vender?
Médico, engenheiro, advogado ou empresário que vai construir para vender: a Resolve explica cada etapa antes de você comprar o terreno, para o investimento não esbarrar na documentação no fim. Vai comprar um terreno para construir e vender? Confira os documentos antes.
O que não fazemos
- Projeto e responsabilidade técnica: são do engenheiro ou do arquiteto.
- Emitir alvará ou habite-se: quem emite é a prefeitura. A Resolve monta o pedido, dá entrada e acompanha.
- Regularização da obra na Receita Federal: quando o caso exige, indicamos um parceiro.
- Prometer aprovação ou valor de imposto: o valor é o lançado pela prefeitura.
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Perguntas frequentes
Vocês emitem o alvará?
Não. A prefeitura emite; a Resolve monta o pedido, dá entrada e acompanha até sair.
Substituem o engenheiro ou o arquiteto?
Não. O projeto e a responsabilidade técnica continuam com eles.
Atendem construtora de outra cidade?
Sim, para obras em Juazeiro.
Fazem a regularização da obra na Receita Federal?
Não está no nosso escopo; quando o caso exige, indicamos um parceiro.
Como é cobrado?
Por pacote da obra, com pagamento em etapas combinadas na proposta.
Tem uma obra para começar, terminar ou vender?
Conte a obra pelo WhatsApp: a Resolve diz o que falta e por onde começar.